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Nicaragua: Cancelación de hipoteca de antigua data

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Escrito por: Daniela Matus Muchos deudores con créditos originados en Nicaragua antes de la crisis económica del sistema financiero nacional en el año 2000-2001 y con hipotecas de antigua data no canceladas, desconocían ante que institución acudir para cancelar las hipoteca que recaían sobre sus inmuebles o bien que procedimiento seguir o ante quién requerir…

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El Salvador: Nueva Dirección de Trámites de Construcción -DTC

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Escrito por: Gustavo Vega   Lo que debes conocer, hasta ahora, sobre su creación.   Por este medio hacemos de su conocimiento que el Órgano Ejecutivo a través de la Presidencia de la Republica ha creado por ley la Dirección de Trámites de Construcción (en adelante “DTC”). La DTC será la oficina encargada de centralizar…

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Correcta aplicación del impuesto sobre la renta en la compraventa de bienes inmuebles en Nicaragua Parte I

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Escrito por: Carlos Taboada La compraventa de bienes inmuebles es una transacción común y habitual en la mayoría de países que reconoce los derechos de propiedad privada. En esa transacción, el vendedor podrá generar una ganancia o una pérdida de capital, dependiendo de la diferencia entre el valor de venta y el precio de adquisición….

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El arrendamiento inmobiliario en Costa Rica: Partes y Formas de Contratación

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En esta nueva entrega, continuamos con la serie de artículos de materia arrendaticia y posesoria.   Anteriormente analizamos los tipos de arrendamiento usuales en el mercado inmobiliario y la normativa que les rige y esta vez nos complace profundizar en aspectos relacionados con las partes que pueden verse involucradas en una relación arrendaticia, así como…

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Honduras: Debida diligencia catastral, lo que nunca te dicen antes de adquirir un inmueble

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Escrito por: Paola Cantarero   Muchas son las dudas que le surgen a una persona que se encuentra en la búsqueda de su anhelado primer hogar o el de aquella empresa que se encuentra interesada en adquirir un bien inmueble para su desarrollo mediante una importante inversión, todos sabemos que es muy importante verificar en…

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Guatemala: Tipos de responsabilidad de los apoderados de una entidad

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Escrito por: Lourdes Vega   En Guatemala, en el caso de las entidades mercantiles, civiles o asociaciones, por lo regular y conforme la ley, cuentan con sus representantes legales. Además, según sea el giro de sus actividades, pueden constituir apoderados para uno o varios asuntos, o bien, para todos sus asuntos, según se conforme su…

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Generalidades sobre el arrendamiento inmobiliario en Costa Rica

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Nos complace iniciar una serie de artículos que se publicarán a partir de este boletín, todos relacionados con materia arrendaticia y posesoria. Específicamente en esta entrega analizaremos los tipos de arrendamiento más usuales en el mercado inmobiliario y la normativa que les rige. De esta manera, con este primer artículo mencionamos varias situaciones cotidianas en…

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Costa Rica: Las garantías en la adquisición de bienes

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En esta nueva entrega, abordamos el tema de las distintas garantías que rigen la compraventa de bienes muebles o inmuebles. En ese sentido, conviene destacar que, en nuestro ordenamiento jurídico, toda compraventa se encuentra por ley, cubierta por tres tipos de garantía distintos[1]: a) Garantía de Evicción, b) Garantía por Vicios Ocultos, y c) Garantía…

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Costa Rica: Derecho de retención en contratos de arrendamiento

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Equipo de Litigios & Arbitrajes Costa Rica   Marco General del derecho de retención   De conformidad con el diccionario de la Real Academia Española, la palabra retener significa ¨impedir que algo salga, se mueva, se elimine o desaparezca¨.   Ahora bien, el derecho de retención ha sido definido por Diez Picazo y Gullón Ballesteros…

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Guatemala: El Régimen Tributario de los Desarrollos Inmobiliarios

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Escrito por Mario Estuardo Archila   En nuestra legislación a la renta encontramos pocas normas que regulen actividades específicas. Los desarrollos inmobiliarios, la construcción, las lotificaciones y urbanizaciones son de esas pocas actividades.   Partiendo desde el momento de la adquisición de la tierra hasta la venta final del lote o unidad habitacional encontramos una…