A casi un año de la entrada en vigor de la Ley No. 1129, Ley de Correduría de Bienes Raíces, publicada en La Gaceta Diario Oficial No. 169, del 8 de septiembre de 2022 y su Reglamento contenido en el Decreto Presidencial No. 21-2022 de Reglamento de la Ley No. 1129, Ley de Correduría de…
Arrendar un bien implica dar en uso o goce una cosa por cierto tiempo, a otra persona o empresa que se obliga a pagar un precio determinado. Esto genera, tanto para el arrendador como para el arrendatario, la existencia de derechos y obligaciones con el fin de mantener el bien en buen estado y así…
Escrito por: Daniela Matus Muchos deudores con créditos originados en Nicaragua antes de la crisis económica del sistema financiero nacional en el año 2000-2001 y con hipotecas de antigua data no canceladas, desconocían ante que institución acudir para cancelar las hipoteca que recaían sobre sus inmuebles o bien que procedimiento seguir o ante quién requerir…
Escrito por: Gustavo Vega Lo que debes conocer, hasta ahora, sobre su creación. Por este medio hacemos de su conocimiento que el Órgano Ejecutivo a través de la Presidencia de la Republica ha creado por ley la Dirección de Trámites de Construcción (en adelante “DTC”). La DTC será la oficina encargada de centralizar trámites y…
Escrito por: Carlos Taboada La compraventa de bienes inmuebles es una transacción común y habitual en la mayoría de países que reconoce los derechos de propiedad privada. En esa transacción, el vendedor podrá generar una ganancia o una pérdida de capital, dependiendo de la diferencia entre el valor de venta y el precio de adquisición….
En esta nueva entrega, continuamos con la serie de artículos de materia arrendaticia y posesoria. Anteriormente analizamos los tipos de arrendamiento usuales en el mercado inmobiliario y la normativa que les rige y esta vez nos complace profundizar en aspectos relacionados con las partes que pueden verse involucradas en una relación arrendaticia, así como…
Escrito por: Paola Cantarero Muchas son las dudas que le surgen a una persona que se encuentra en la búsqueda de su anhelado primer hogar o el de aquella empresa que se encuentra interesada en adquirir un bien inmueble para su desarrollo mediante una importante inversión, todos sabemos que es muy importante verificar en…
Escrito por: Lourdes Vega En Guatemala, en el caso de las entidades mercantiles, civiles o asociaciones, por lo regular y conforme la ley, cuentan con sus representantes legales. Además, según sea el giro de sus actividades, pueden constituir apoderados para uno o varios asuntos, o bien, para todos sus asuntos, según se conforme su…
Nos complace iniciar una serie de artículos que se publicarán a partir de este boletín, todos relacionados con materia arrendaticia y posesoria. Específicamente en esta entrega analizaremos los tipos de arrendamiento más usuales en el mercado inmobiliario y la normativa que les rige. De esta manera, con este primer artículo mencionamos varias situaciones cotidianas en…
En esta nueva entrega, abordamos el tema de las distintas garantías que rigen la compraventa de bienes muebles o inmuebles. En ese sentido, conviene destacar que, en nuestro ordenamiento jurídico, toda compraventa se encuentra por ley, cubierta por tres tipos de garantía distintos[1]: a) Garantía de Evicción, b) Garantía por Vicios Ocultos, y c) Garantía…
Equipo de Litigios & Arbitrajes Costa Rica Marco General del derecho de retención De conformidad con el diccionario de la Real Academia Española, la palabra retener significa ¨impedir que algo salga, se mueva, se elimine o desaparezca¨. Ahora bien, el derecho de retención ha sido definido por Diez Picazo y Gullón Ballesteros…
Escrito por Mario Estuardo Archila En nuestra legislación a la renta encontramos pocas normas que regulen actividades específicas. Los desarrollos inmobiliarios, la construcción, las lotificaciones y urbanizaciones son de esas pocas actividades. Partiendo desde el momento de la adquisición de la tierra hasta la venta final del lote o unidad habitacional encontramos una…