El desarrollo de un proyecto inmobiliario comienza mucho antes de la construcción. Desde la identificación de un inmueble hasta su adquisición, financiamiento y posterior ejecución, existen elementos jurídicos que pueden incidir directamente en su viabilidad. Uno de los principales retos es evitar que la adquisición de un inmueble se analice de forma aislada. Un título…
En los últimos meses, el desarrollo de proyectos inmobiliarios, urbanísticos y comerciales en Guatemala ha evidenciado una complejidad regulatoria cada vez mayor. Por ello, la debida diligencia inmobiliaria en Guatemala se ha convertido en un paso indispensable antes de comprometer capital. Resulta altamente recomendable que tanto los desarrolladores inmobiliarios como los potenciales adquirentes, inversionistas o…
El fundamento jurídico del régimen de condominios en El Salvador se encuentra contenido en la Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamientos (LPIPA), promulgada mediante Decreto Legislativo N.° 31, del 21 de febrero de 1961, y publicada en el Diario Oficial N.° 40, Tomo N.° 190, del 27 de febrero de 1961. Dicha normativa…
Centroamérica ya no es solo una promesa: es una región que se está posicionando activamente en el mapa global de inversión. Entre estabilidad macroeconómica, creciente integración con mercados internacionales y el impulso del nearshoring, emerge un entorno estratégico que exige ser entendido más allá de las fronteras individuales. Este análisis ofrece una mirada integral —país…
I- Contexto La Dirección General de Aeronáutica Civil (DGAC) emitió en fecha 21 de octubre de 2025 la resolución RES-DS-464-2025, cuyo objetivo es garantizar la seguridad operacional aérea y prevenir riesgos en la navegación, que, de conformidad con la normativa previamente vigente, no se encontraban cubiertos. Esta nueva resolución establece límites estrictos para la altura…
El crecimiento urbano en Nicaragua ha impulsado el desarrollo de edificios, plazas comerciales y residenciales cerrados. Además, en los últimos meses, hemos conocido nuevas inversiones turísticas multipropósito en zonas costeras. Este tipo de proyectos requieren un marco legal para regular la convivencia, el uso de áreas comunes y la administración de bienes compartidos. Este marco…
I- Introducción En 2007, como parte de los esfuerzos del Estado salvadoreño por dinamizar el sector inmobiliario y fortalecer el mercado de capitales, la Asamblea Legislativa promulgó la Ley de Titularización de Activos (LTA). Esta normativa sentó las bases para que activos con capacidad de generar flujos de fondos periódicos pudieran transformarse en instrumentos financieros…
Actualmente, las personas naturales y jurídicas se interesan en bienes inmuebles como una forma de adquisición de activos para fines personales o comerciales. Al momento de adquirirlos es importante analizar aspectos relevantes que permitan conocer el estatus de estos y valorar posibles riesgos sobre la inversión a realizar. En Nicaragua, el estatus de los inmuebles…
En el diario oficial se publicó el Acuerdo COM-04-2024 de la Municipalidad de la Ciudad de Guatemala, como parte de los procesos de simplificación al trámite de licencias para algunos procesos existentes dentro del Plan de Ordenamiento Municipal existente y que regula la ciudad de Guatemala. El acuerdo impulsa acciones a favor de la agilización…
A casi un año de la entrada en vigor de la Ley No. 1129, Ley de Correduría de Bienes Raíces, publicada en La Gaceta Diario Oficial No. 169, del 8 de septiembre de 2022 y su Reglamento contenido en el Decreto Presidencial No. 21-2022 de Reglamento de la Ley No. 1129, Ley de Correduría de…
Arrendar un bien implica dar en uso o goce una cosa por cierto tiempo, a otra persona o empresa que se obliga a pagar un precio determinado. Esto genera, tanto para el arrendador como para el arrendatario, la existencia de derechos y obligaciones con el fin de mantener el bien en buen estado y así…
Escrito por: Daniela Matus Muchos deudores con créditos originados en Nicaragua antes de la crisis económica del sistema financiero nacional en el año 2000-2001 y con hipotecas de antigua data no canceladas, desconocían ante que institución acudir para cancelar las hipoteca que recaían sobre sus inmuebles o bien que procedimiento seguir o ante quién requerir…