Acuerdo COM-04-2024 de la Municipalidad de la Ciudad de Guatemala
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Acuerdo COM-04-2024 de la Municipalidad de la Ciudad de Guatemala

En el diario oficial se publicó el Acuerdo COM-04-2024 de la Municipalidad de la Ciudad de Guatemala, como parte de los procesos de simplificación al trámite de licencias para algunos procesos existentes dentro del Plan de Ordenamiento Municipal existente y que regula la ciudad de Guatemala. El acuerdo impulsa acciones a favor de la agilización…

La comisión de contratos de corretaje de bienes raíces en Nicaragua
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La comisión de contratos de corretaje de bienes raíces en Nicaragua

A casi un año de la entrada en vigor de la Ley No. 1129, Ley de Correduría de Bienes Raíces, publicada en La Gaceta Diario Oficial No. 169, del 8 de septiembre de 2022 y su Reglamento contenido en el Decreto Presidencial No. 21-2022 de Reglamento de la Ley No. 1129, Ley de Correduría de…

¿Quién es el obligado a reparar y/o mejorar un bien arrendado en Guatemala?
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¿Quién es el obligado a reparar y/o mejorar un bien arrendado en Guatemala?

Arrendar un bien implica dar en uso o goce una cosa por cierto tiempo, a otra persona o empresa que se obliga a pagar un precio determinado. Esto genera, tanto para el arrendador como para el arrendatario, la existencia de derechos y obligaciones con el fin de mantener el bien en buen estado y así…

Cancelación de hipoteca de antigua data en Nicaragua
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Cancelación de hipoteca de antigua data en Nicaragua

Escrito por: Daniela Matus Muchos deudores con créditos originados en Nicaragua antes de la crisis económica del sistema financiero nacional en el año 2000-2001 y con hipotecas de antigua data no canceladas, desconocían ante que institución acudir para cancelar las hipoteca que recaían sobre sus inmuebles o bien que procedimiento seguir o ante quién requerir…

Nueva Dirección de Trámites de Construcción -DTC en El Salvador
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Nueva Dirección de Trámites de Construcción -DTC en El Salvador

Escrito por: Gustavo Vega Lo que debes conocer, hasta ahora, sobre su creación. Por este medio hacemos de su conocimiento que el Órgano Ejecutivo a través de la Presidencia de la Republica ha creado por ley la Dirección de Trámites de Construcción (en adelante “DTC”). La DTC será la oficina encargada de centralizar trámites y…

Correcta aplicación del impuesto sobre la renta en la compraventa de bienes inmuebles en Nicaragua Parte I
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Correcta aplicación del impuesto sobre la renta en la compraventa de bienes inmuebles en Nicaragua Parte I

Escrito por: Carlos Taboada La compraventa de bienes inmuebles es una transacción común y habitual en la mayoría de países que reconoce los derechos de propiedad privada. En esa transacción, el vendedor podrá generar una ganancia o una pérdida de capital, dependiendo de la diferencia entre el valor de venta y el precio de adquisición….

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El arrendamiento inmobiliario en Costa Rica: Partes y Formas de Contratación

En esta nueva entrega, continuamos con la serie de artículos de materia arrendaticia y posesoria.   Anteriormente analizamos los tipos de arrendamiento usuales en el mercado inmobiliario y la normativa que les rige y esta vez nos complace profundizar en aspectos relacionados con las partes que pueden verse involucradas en una relación arrendaticia, así como…

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Honduras: Debida diligencia catastral, lo que nunca te dicen antes de adquirir un inmueble

Escrito por: Paola Cantarero   Muchas son las dudas que le surgen a una persona que se encuentra en la búsqueda de su anhelado primer hogar o el de aquella empresa que se encuentra interesada en adquirir un bien inmueble para su desarrollo mediante una importante inversión, todos sabemos que es muy importante verificar en…

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Guatemala: Tipos de responsabilidad de los apoderados de una entidad

Escrito por: Lourdes Vega   En Guatemala, en el caso de las entidades mercantiles, civiles o asociaciones, por lo regular y conforme la ley, cuentan con sus representantes legales. Además, según sea el giro de sus actividades, pueden constituir apoderados para uno o varios asuntos, o bien, para todos sus asuntos, según se conforme su…

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Generalidades sobre el arrendamiento inmobiliario en Costa Rica

Nos complace iniciar una serie de artículos que se publicarán a partir de este boletín, todos relacionados con materia arrendaticia y posesoria. Específicamente en esta entrega analizaremos los tipos de arrendamiento más usuales en el mercado inmobiliario y la normativa que les rige. De esta manera, con este primer artículo mencionamos varias situaciones cotidianas en…

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Costa Rica: Las garantías en la adquisición de bienes

En esta nueva entrega, abordamos el tema de las distintas garantías que rigen la compraventa de bienes muebles o inmuebles. En ese sentido, conviene destacar que, en nuestro ordenamiento jurídico, toda compraventa se encuentra por ley, cubierta por tres tipos de garantía distintos[1]: a) Garantía de Evicción, b) Garantía por Vicios Ocultos, y c) Garantía…

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Costa Rica: Derecho de retención en contratos de arrendamiento

Equipo de Litigios & Arbitrajes Costa Rica   Marco General del derecho de retención   De conformidad con el diccionario de la Real Academia Española, la palabra retener significa ¨impedir que algo salga, se mueva, se elimine o desaparezca¨.   Ahora bien, el derecho de retención ha sido definido por Diez Picazo y Gullón Ballesteros…